Sie werden beispielsweise von einer örtlichen Gärtnerei angeheuert, um ein Gewächshaus zu einem GMP-Vertrag zu bauen. Die Bedingungen des Vertrages in Bezug auf den Preis würden etwa wie folgt aussehen: Der Preis wird die Erstattung aller Kosten plus eine feste Gebühr von 5.000 DOLLAR über den Kosten mit dem garantierten Höchstpreis von 15.000 DOLLAR sein. Ein garantierter Höchstpreis (GMP) ist eine Form der Vereinbarung mit einem Auftragnehmer, in der vereinbart wird, dass die Vertragssumme einen bestimmten Höchstbetrag nicht überschreitet. Der Preis in einem GMP-Vertrag sollte flexibel sein, je nach Ereignis Langsam gewinnt ein relativ neueres Konzept, das als geschätzter Maximalpreis (EMP) bekannt ist, an Akzeptanz, wobei anstatt das gesamte Risiko von Kostenüberschreitungen auf den Auftragnehmer zu verlagern, eine faire Möglichkeit, solche Risiken zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer zu teilen, ausgearbeitet wird und beide Parteien zu solchen Verlusten beitragen. Der Vertrag vorsieht, dass das Design zum Pauschalpreis entwickelt und gebaut werden muss. Eine weitere Preisoption ist die Preiseinheit, bei der die Partei, die die Arbeit bereitstellt, einen Preis für jede Arbeitseinheit festlegt. Diese Art der Preisgestaltung ist bei bestimmten öffentlichen Bauvorhaben, wie z. B. Straßenbauprojekten, häufiger. Der Auftragnehmer nennt einen Preis für eine bestimmte Aufgabe oder einen bestimmten Arbeitsumfang, obwohl die Parteien zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses möglicherweise nicht wissen, wie viele der zu absolvierenden Arbeitseinheiten tatsächlich sind. Bauaufträge weisen in der Regel einen garantierten Höchstpreis auf. Im Wesentlichen wird damit eine Obergrenze für die Projektkosten ausgegeben (d.h. der Auftrag darf die .____…) nicht überschreiten.
Bei allen Bauthemen gibt es mehr als nur ein Auge auf einen Vertrag mit einem garantierten Höchstpreisvertrag (GMP). Schauen wir uns einige der in es und out es an. Die unflexible Obergrenze eines GMP-Vertrags kann durch die Verwendung eines geschätzten Höchstpreises oder EMP-Vertrags vermieden werden. Ein EMP kann nicht nur die Aufteilung der Kostenunterläufe, sondern auch einen gemeinsamen Beitrag sowohl des Kunden als auch des Auftragnehmers zur Finanzierung von Kostenüberschreitungen anbieten. Sie können sogar in der Nähe mit Ihrem Baukuchen zu bekommen, und es auch essen. IN GMP geht das Risiko von Verlusten aus Kostenüberschreitungen auf den Auftragnehmer über. Bei Kostenüberschreitungen ist der Kunde nicht verpflichtet, den Auftragnehmer über GMP hinaus zu entschädigen. Der Auftragnehmer hat den Verlust zu tragen. GMP wird von Kunden bevorzugt, deren Bauprojekte solche Arten sind, bei denen die Ausgaben im Voraus mit einem angemessenen Maß an Genauigkeit geschätzt werden können.
Auch ihre Risiko- und Unsicherheitsfähigkeit ist begrenzt. Um sich vor dieser Möglichkeit zu schützen, ziehen sie es daher vor, Aufträge auf GMP-Basis zu vergeben. Der Vertrag besagt, dass das Design zum Pauschalpreis (GMP) entwickelt und gebaut werden muss. Auch bei Überschreitung dieses Preises ist der Auftragnehmer nicht zur Weiterenzahlung berechtigt. Unsere Eigentümer/Entwickler-Kunden behalten Auftragnehmer oft auf “GMP”-Basis. Der Begriff “GMP”, der für “Garantierter Höchstpreis” steht, kann für verschiedene Menschen unterschiedliche Dinge bedeuten. Dieser Artikel wird klären, was mit einem GMP gemeint ist, wie es einen Eigentümer schützen kann und einige der Ausschlüsse und Klarstellungen, die diese Schutzmaßnahmen untergraben können. Wenn der GMP nach oben eingestellt werden kann, sollte er auch nach unten eingestellt werden können. Um ein extremes Beispiel zu nennen: Was ist, wenn die Klimaanlage närduzendlich vom Arbeitgeber aus einer Vielzahl von Bereichen weggelassen wird, in denen sie vorher festgelegt worden war? Dies ist keine Kostenersparnis für die Auftragnehmer, der Arbeitsumfang der Arbeitgeber wurde daher reduziert, daher wurde die damit verbundene Kostensenkung für den GMP.